Dla właścicieli
Sprzedaż mieszkania, krok po kroku
Najpierw oglądamy i liczymy, dopiero potem podpisujemy. Prowizję płacisz po akcie u notariusza, a nie po umowie z nami.
Poproś o wycenęJak to wygląda
Pięć stopni do aktu
Oględziny i wycena
Przychodzimy na godzinę. Patrzymy na instalacje, okna i księgę wieczystą. Przedział ceny dostajesz na miejscu, a pisemną wycenę po dwóch dniach.
Umowa
Pośrednictwo na trzy miesiące, z wyłącznością. Czytamy ją razem, punkt po punkcie, i nie musisz podpisywać tego samego dnia.
Przygotowanie
Zbieramy dokumenty, rysujemy rzut i budynek z zaznaczonym oknem, piszemy opis z tym, co w mieszkaniu naprawdę jest.
Oglądania
Każdy termin ustalamy z tobą. Możesz być przy oglądaniu albo zostawić je agentowi i dostać krótkie podsumowanie.
Akt notarialny
Pilnujemy dokumentów przed notariuszem oraz przekazania mieszkania z protokołem odczytów liczników.
Wycena
Zacznij od przedziału ceny
Trzy krótkie kroki: nieruchomość, termin, kontakt. Na końcu zobaczysz przedział ceny i do niego odezwie się agent.
Przedział liczymy z cen ofertowych w twojej dzielnicy, poprawionych o piętro, stan i balkon. To punkt wyjścia do rozmowy. Nie zastępuje operatu rzeczoznawcy ani oględzin, po których cena zwykle się przesuwa.
Nie podpisujesz przy tym żadnej umowy.
- Przedział ceny od razuWidzisz go na ekranie po trzecim kroku, bez czekania na maila.
- Telefon od agentaDzwoni osoba, która zna twoją dzielnicę, w dzień roboczy.
- Oględziny, jeśli chceszDopiero po nich mówimy o cenie ofertowej. Nic nie jest zobowiązaniem.
Koszty
Ile to kosztuje
Prowizja to 2 % ceny sprzedaży plus 23% VAT, nie mniej niż 6 000 zł netto. Płacisz ją w ciągu 14 dni po akcie notarialnym. Jeśli do aktu nie dojdzie, nie płacisz nic.
Kupujący nie płaci nam prowizji. Poza prowizją zapłacisz za świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli go nie masz (zwykle kilkaset złotych), oraz za zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni, według jej cennika.
Stan na październik 2026. Nie jest to porada prawna ani podatkowa.
| Cena | Prowizja netto | Z VAT |
|---|---|---|
| 400 000 zł | 8 000 zł | 9 840 zł |
| 600 000 zł | 12 000 zł | 14 760 zł |
| 900 000 zł | 18 000 zł | 22 140 zł |
Pytania
Najczęściej pytacie
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
To zależy od ceny, dzielnicy i stanu. Mieszkanie wycenione zgodnie z rynkiem ma pierwsze oglądania w tygodniu publikacji. Od umowy przedwstępnej do aktu mija zwykle od jednego do trzech miesięcy, głównie przez kredyt kupującego.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży?
Jeśli sprzedajesz po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym kupiłeś mieszkanie (przy spadku od końca roku, w którym nabył je spadkodawca), podatku dochodowego nie ma. Przy sprzedaży wcześniej płaci się 19 procent od dochodu, czyli od różnicy między ceną sprzedaży a kosztami nabycia. Dochód jest zwolniony, jeśli przychód wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym sprzedałeś. Rozliczasz to w PIT-39. Szczegóły sprawdź na podatki.gov.pl albo u doradcy podatkowego.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Dokument tożsamości, akt, z którego wynika twoje prawo do mieszkania, numer księgi wieczystej, zaświadczenie od wspólnoty lub spółdzielni o opłatach i braku zaległości oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Resztę uzupełnimy razem po oględzinach.
Czy muszę być przy oglądaniach?
Nie. Jeśli zostawisz nam klucze, zabierzemy kupujących sami i zadzwonimy po każdym oglądaniu. Jeśli wolisz być na miejscu, ustalamy terminy tak, żebyś mógł.
Czy ktoś może sprzedać mieszkanie w moim imieniu?
Tak, jeśli ma pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Przy współwłasności podpisują wszyscy współwłaściciele albo ich pełnomocnicy.
Co jeśli mieszkanie ma lokatora?
Najpierw sprawdzamy umowę najmu. Kupujący przejmuje najemcę na dotychczasowych warunkach, więc umowa i termin wypowiedzenia muszą być jasne przed publikacją oferty.
Wolisz porozmawiać?
Zadzwoń w godzinach pracy. Odbiera jedna z trzech osób, które potem przyjdą na oględziny.
+48 71 000 00 08Adres i godziny biura