Sprzedaż, mieszkanie

2 pokoje, 64 m², Przedmieście Oławskie

ul. Generała Karola Kniaziewicza, Wrocław

Loft w dawnej fabryce: ceglane ściany i okna do sufitu

Sprzedaż

Rysunek powstaje z danych oferty: piętra, okna i dach zgadzają się z opisem. Zaznaczone okno należy do tego mieszkania.

Najważniejsze dane

Cena: 1 090 000 zł
Cena za m²: 17 031 zł
Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2. piętro z 4
Rok budowy: 1928
Stan: po remoncie
Ogrzewanie: miejskie
Rynek: wtórny
Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą
Wskaźnik EP: 126 kWh/m² rok
Dostępne: od 1 grudnia 2026
Dodano: 25 września 2026

Opis

Dwa pokoje w budynku dawnej fabryki z 1928 roku, przebudowanym na mieszkania w 2018 roku. Salon z aneksem ma 31 m², ceglaną ścianę i okna o wysokości prawie trzech metrów.

Sypialnia jest od strony podwórka, z osobną garderobą. Podłoga to deski dębowe, instalacje wymieniono przy przebudowie. W budynku jest winda, a do mieszkania należy komórka w piwnicy.

Wspólnota prowadzi uporządkowany fundusz remontowy, czynsz wynosi 780 zł. Okolica jest mieszana: kamienice, nowe budynki i kilka dawnych hal, w których dziś mieszczą się pracownie i kawiarnie.

Co warto wiedzieć

Okna prawie trzy metry wysokości
Ceglana ściana w salonie
Winda i komórka w piwnicy

W okolicy

Stare Miasto i fosa miejska w zasięgu spaceru
Dworzec Główny około 10 minut pieszo
Kawiarnie, sklepy i apteki w zasięgu spaceru

Udogodnienia: Winda, Piwnica.

Koszty

Co miesiąc

Czynsz do wspólnoty lub spółdzielniZawiera fundusz remontowy.: 780 zł/mies.

Przy zakupie

Podatek PCCPłaci kupujący, 2% ceny. Są zwolnienia, o których powie notariusz.: do 21 800 zł
Notariusz i księga wieczystaTaksa z VAT i opłaty sądowe za wpisy. Przy tej cenie to kilka tysięcy złotych.: kilka tys. zł
Prowizja biuraPłaci sprzedający. Kupujący nie płaci biuru Próg nic.: 0 zł

Stan na październik 2026. To informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa.

Rzut

Salon z aneksem31,5 m²
Sypialnia14 m²
Łazienka6 m²
Garderoba5,5 m²
Przedpokój7 m²

Rzut jest schematem z danych oferty, bez skali i z uproszczonymi ścianami. Dokładne wymiary podajemy na oglądaniu.

Lokalizacja

Przedmieście Oławskie. Tuż za fosą miejską, na wschód od Starego Miasta: kamienice i dawne budynki fabryczne.

Odległość w linii prostej

Dworzec Główny700 m
Rynek1,4 km
Ostrów Tumski1,5 km
Hala Stulecia2,3 km

Uproszczona mapa. Pinezka stoi na ulicy oferty, nie pod numerem domu.

Ile wyniesie rata

Wpisz własne założenia. Kalkulator liczy ratę ze wzoru, bez oferty żadnego banku.

Rata miesięczna

5 618 zł

Kredyt: 872 000 zł
Wkład własny: 218 000 zł
Odsetki w całym okresie: 813 492 zł
Razem do zapłaty: 1 903 492 zł

Wkład własny
Kapitał kredytu
Odsetki

300 rat w sumie. Do tego trzeba doliczyć koszty zakupu z listy powyżej.

To szacunek z wzoru na raty, nie oferta kredytowa. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, zmiany stawki ani zdolności kredytowej. Ratę, którą naprawdę dostaniesz, policzy bank.