Sprzedaż, mieszkanie

2 pokoje, 44,8 m², Stare Miasto

ul. Kotlarska, Wrocław

Sufity 3,3 m, wysokie okna i Rynek w kilka minut

Sprzedaż

Rysunek powstaje z danych oferty: piętra, okna i dach zgadzają się z opisem. Zaznaczone okno należy do tego mieszkania.

Najważniejsze dane

Cena: 799 000 zł
Cena za m²: 17 835 zł
Powierzchnia: 44,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2. piętro z 4
Rok budowy: 1890
Stan: po remoncie
Ogrzewanie: miejskie
Rynek: wtórny
Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą
Wskaźnik EP: 152 kWh/m² rok
Dostępne: od 15 listopada 2026
Dodano: 2 października 2026

Opis

Dwa pokoje w kamienicy z 1890 roku, kilka minut pieszo od Rynku. Mieszkanie jest po generalnym remoncie z 2023 roku: nowa instalacja elektryczna i wodna, wymienione okna w starych ramach, odnowione drzwi z klatki.

Sufity mają 3,3 m, dlatego salon ma 19,6 m², a wygląda na większy. Sypialnia wychodzi na podwórko i jest naprawdę cicha. Kuchnia jest osobna, z miejscem na stół dla czterech osób.

Czynsz do wspólnoty to 540 zł miesięcznie. Sprzedający pokaże rachunki z ostatnich dwunastu miesięcy, a zarządca odpowie na pytania o fundusz remontowy.

Co warto wiedzieć

Remont generalny w 2023 roku
Sufity 3,3 m i okna w oryginalnych ramach
Piwnica na rowery i walizki

W okolicy

Rynek w kilka minut pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu spaceru
Wieczorami w okolicy Rynku bywa głośno, ale sypialnia wychodzi na podwórko

Udogodnienia: Piwnica.

Koszty

Co miesiąc

Czynsz do wspólnoty lub spółdzielniZawiera fundusz remontowy.: 540 zł/mies.

Przy zakupie

Podatek PCCPłaci kupujący, 2% ceny. Są zwolnienia, o których powie notariusz.: do 15 980 zł
Notariusz i księga wieczystaTaksa z VAT i opłaty sądowe za wpisy. Przy tej cenie to kilka tysięcy złotych.: kilka tys. zł
Prowizja biuraPłaci sprzedający. Kupujący nie płaci biuru Próg nic.: 0 zł

Stan na październik 2026. To informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa.

Rzut

Salon19,6 m²
Sypialnia11,2 m²
Kuchnia6,2 m²
Przedpokój4 m²
Łazienka3,8 m²

Rzut jest schematem z danych oferty, bez skali i z uproszczonymi ścianami. Dokładne wymiary podajemy na oglądaniu.

Lokalizacja

Stare Miasto. Rynek, uniwersytet i mosty nad Odrą. Mieszkania w kamienicach, głównie niewielkie, z oknami na wąskie ulice.

Odległość w linii prostej

Rynek250 m
Ostrów Tumski900 m
Dworzec Główny1,4 km
Hala Stulecia3,0 km

Uproszczona mapa. Pinezka stoi na ulicy oferty, nie pod numerem domu.

Ile wyniesie rata

Wpisz własne założenia. Kalkulator liczy ratę ze wzoru, bez oferty żadnego banku.

Rata miesięczna

4 118 zł

Kredyt: 639 200 zł
Wkład własny: 159 800 zł
Odsetki w całym okresie: 596 312 zł
Razem do zapłaty: 1 395 312 zł

Wkład własny
Kapitał kredytu
Odsetki

300 rat w sumie. Do tego trzeba doliczyć koszty zakupu z listy powyżej.

To szacunek z wzoru na raty, nie oferta kredytowa. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, zmiany stawki ani zdolności kredytowej. Ratę, którą naprawdę dostaniesz, policzy bank.