Sprzedaż, dom

5 pokoi, 164 m², Biskupin

ul. Juliana Fałata, Wrocław

Willa z 1932 roku, ogród 640 m² i garaż

Sprzedaż

Rysunek powstaje z danych oferty: piętra, okna i dach zgadzają się z opisem.

Najważniejsze dane

Cena: 2 490 000 zł
Cena za m²: 15 183 zł
Powierzchnia: 164 m²
Działka: 640 m²
Pokoje: 5
Kondygnacje: 2
Rok budowy: 1932
Stan: dobry
Ogrzewanie: gazowe
Rynek: wtórny
Forma własności: własność z księgą wieczystą
Wskaźnik EP: 214 kWh/m² rok
Dostępne: od 1 grudnia 2026
Dodano: 27 września 2026

Opis

Wolnostojąca willa z 1932 roku w willowej części Biskupina, na działce 640 m² z drzewami starszymi od domu. Parter ma salon z jadalnią (36,8 m²), kuchnię, pokój do pracy i duży hol, na piętrze są dwa pokoje, sypialnia z garderobą i łazienka.

Dach i elewację wyremontowano w 2020 roku, instalację grzewczą wymieniono w 2018, okna są drewniane po renowacji. Piwnica jest sucha, z miejscem na pralnię i warsztat. Garaż mieści jedno auto, drugie stanie na podjeździe.

Zostały oryginalne detale: kominek w salonie, kręcone schody i szklane drzwi do jadalni. Nie wszystko jest nowe i tak ma być, bo kupujący dostaje dom do zamieszkania, a nie plac budowy.

Co warto wiedzieć

Działka 640 m² z dojazdem od ulicy
Dach i elewacja po remoncie w 2020 roku
Kominek i kręcone schody z lat 30.

W okolicy

Spokojna ulica z zabudową willową
Parki i tereny zielone w zasięgu spaceru
Do centrum rowerem około 25 minut

Udogodnienia: Ogród, Miejsce parkingowe, Piwnica.

Koszty

Co miesiąc

Opłaty wspólneDom bez wspólnoty. Śmieci, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie płacisz osobno.: 0 zł/mies.

Przy zakupie

Podatek PCCPłaci kupujący, 2% ceny. Są zwolnienia, o których powie notariusz.: do 49 800 zł
Notariusz i księga wieczystaTaksa z VAT i opłaty sądowe za wpisy. Przy tej cenie to kilka tysięcy złotych.: kilka tys. zł
Prowizja biuraPłaci sprzedający. Kupujący nie płaci biuru Próg nic.: 0 zł

Stan na październik 2026. To informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa.

Rzut

Parter

Kreskowany prostokąt to schody.

Salon z jadalnią36,8 m²
Pokój12,4 m²
Kuchnia14,6 m²
Hol10,4 m²
WC2,8 m²
Kotłownia7 m²

Piętro

Kreskowany prostokąt to schody.

Sypialnia19 m²
Pokój17 m²
Pokój17 m²
Garderoba7 m²
Korytarz11 m²
Łazienka9 m²

Rzut jest schematem z danych oferty, bez skali i z uproszczonymi ścianami. Dokładne wymiary podajemy na oglądaniu.

Lokalizacja

Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice. Willowe osiedle z lat 20. i 30. z ulicami nazwanymi od polskich malarzy, w pobliżu Hali Stulecia.

Odległość w linii prostej

Hala Stulecia1,3 km
Ostrów Tumski3,6 km
Dworzec Główny4,0 km
Rynek4,4 km

Uproszczona mapa. Pinezka stoi na ulicy oferty, nie pod numerem domu.

Ile wyniesie rata

Wpisz własne założenia. Kalkulator liczy ratę ze wzoru, bez oferty żadnego banku.

Rata miesięczna

12 834 zł

Kredyt: 1 992 000 zł
Wkład własny: 498 000 zł
Odsetki w całym okresie: 1 858 345 zł
Razem do zapłaty: 4 348 345 zł

Wkład własny
Kapitał kredytu
Odsetki

300 rat w sumie. Do tego trzeba doliczyć koszty zakupu z listy powyżej.

To szacunek z wzoru na raty, nie oferta kredytowa. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, zmiany stawki ani zdolności kredytowej. Ratę, którą naprawdę dostaniesz, policzy bank.