Sprzedaż, dom

5 pokoi, 120 m², Borek

ul. Wiktora Brossa, Wrocław

Miejska willa z 1927 roku, ogród z lipą i weranda

Sprzedaż

Rysunek powstaje z danych oferty: piętra, okna i dach zgadzają się z opisem.

Najważniejsze dane

Cena: 1 590 000 zł
Cena za m²: 13 250 zł
Powierzchnia: 120 m²
Działka: 520 m²
Pokoje: 5
Kondygnacje: 2
Rok budowy: 1927
Stan: po remoncie
Ogrzewanie: gazowe
Rynek: wtórny
Forma własności: własność z księgą wieczystą
Wskaźnik EP: 188 kWh/m² rok
Dostępne: od 15 grudnia 2026
Dodano: 11 września 2026

Opis

Dwukondygnacyjna willa z 1927 roku, z oryginalną werandą i ogrodem 520 m² z dużą lipą od strony ulicy. Parter: salon z jadalnią, kuchnia, pokój do pracy i hol z drewnianymi schodami. Piętro: sypialnia, dwa pokoje i łazienka z oknem.

Dom przeszedł modernizację w 2017 roku: nowy dach, instalacje elektryczna i grzewcza, piec gazowy. Zostały parkiety, ościeżnice i drzwi z epoki. Pod domem jest sucha piwnica o powierzchni 38 m².

Garaż stoi osobno, na jedno auto, z miejscem na warsztat. Ogród od frontu jest otwarty na ulicę, od tyłu osłonięty żywopłotem.

Co warto wiedzieć

Ogród 520 m² z lipą i werandą
Dach i instalacje z 2017 roku
Parkiety i drzwi z lat 20.

W okolicy

Sklepy, szkoła i przedszkole w obrębie dzielnicy
Spokojna ulica z domami i ogrodami
Do centrum samochodem lub tramwajem około 20 minut

Udogodnienia: Ogród, Miejsce parkingowe, Piwnica.

Koszty

Co miesiąc

Opłaty wspólneDom bez wspólnoty. Śmieci, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie płacisz osobno.: 0 zł/mies.

Przy zakupie

Podatek PCCPłaci kupujący, 2% ceny. Są zwolnienia, o których powie notariusz.: do 31 800 zł
Notariusz i księga wieczystaTaksa z VAT i opłaty sądowe za wpisy. Przy tej cenie to kilka tysięcy złotych.: kilka tys. zł
Prowizja biuraPłaci sprzedający. Kupujący nie płaci biuru Próg nic.: 0 zł

Stan na październik 2026. To informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa.

Rzut

Parter

Kreskowany prostokąt to schody.

Salon z jadalnią28 m²
Pokój9 m²
Kuchnia12 m²
Hol9 m²
WC2 m²
Kotłownia2 m²

Piętro

Kreskowany prostokąt to schody.

Sypialnia17 m²
Pokój10 m²
Pokój10 m²
Garderoba5 m²
Korytarz8 m²
Łazienka8 m²

Rzut jest schematem z danych oferty, bez skali i z uproszczonymi ścianami. Dokładne wymiary podajemy na oglądaniu.

Lokalizacja

Borek. Dzielnica alej nazwanych od drzew, z willami i niskimi blokami.

Odległość w linii prostej

Dworzec Główny2,3 km
Rynek3,3 km
Ostrów Tumski4,1 km
Hala Stulecia4,8 km

Uproszczona mapa. Pinezka stoi na ulicy oferty, nie pod numerem domu.

Ile wyniesie rata

Wpisz własne założenia. Kalkulator liczy ratę ze wzoru, bez oferty żadnego banku.

Rata miesięczna

8 196 zł

Kredyt: 1 272 000 zł
Wkład własny: 318 000 zł
Odsetki w całym okresie: 1 186 654 zł
Razem do zapłaty: 2 776 654 zł

Wkład własny
Kapitał kredytu
Odsetki

300 rat w sumie. Do tego trzeba doliczyć koszty zakupu z listy powyżej.

To szacunek z wzoru na raty, nie oferta kredytowa. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, zmiany stawki ani zdolności kredytowej. Ratę, którą naprawdę dostaniesz, policzy bank.